Cumple el sueño de tu casa propia: Todo sobre un subsidio para adquirir vivienda

Para muchos colombianos, adquirir una vivienda propia es un sueño que puede hacerse realidad gracias al subsidio de vivienda otorgado por Colsubsidio 2024.

Este subsidio está diseñado para facilitar la compra de una vivienda nueva de interés social (VIS) y depende de los ingresos del solicitante.

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¿Cuál es el valor del subsidio y vivienda VIS?

El valor de la vivienda nueva de interés social (VIS) es de hasta 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). El equivalente a $195.000.000. 

Además, este valor aplica solo para ciertos municipios y ciudades especificadas en el Decreto 1607 de 2022, como Bogotá, Tabio, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Tocancipá y Zipaquirá. 

Para los demás municipios, el valor máximo de la vivienda es de hasta 135 SMMLV, equivalentes a $175.500.000.

Por otro lado, el subsidio de vivienda de Colsubsidio no es un préstamo que deba devolverse, sino una ayuda económica que facilita completar la cuota inicial de una casa nueva. 

Una vez aprobado el subsidio, los beneficiarios tienen un plazo de tres años para utilizarlo, con la posibilidad de solicitar una prórroga de hasta dos años adicionales si es necesario.

Requisitos para solicitar el subsidio

Para solicitar el subsidio de vivienda de Colsubsidio 2024, es necesario cumplir con varios requisitos. 

Primero, el solicitante debe ser afiliado a la caja de compensación como empleado aportante. Si es pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional, o trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, coincidiendo con lo aportado a seguridad social. 

Además, los independientes y pensionados deben tener un mínimo de seis meses continuos y completos de antigüedad en la afiliación.

Otros requisitos incluyen:

• No ser propietario o poseedor de vivienda en Colombia.

• No percibir ingresos familiares superiores a cuatro salarios mínimos mensuales legales vigentes. (Equivalente a un ingreso máximo de $5.200.000, sumando los ingresos de los mayores de edad que laboren en el grupo familiar).

• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda previamente.

• Documentación necesaria

  Al aplicar para el subsidio, se deben presentar varios documentos, entre ellos:

  • Formulario y formato de solicitud de subsidio diligenciado, disponible en la página Colsubsidio
  • Documentos de identificación de los miembros del hogar postulante.
  • Certificación de ingresos mensuales de todas las personas mayores de edad que trabajen, con vigencia no mayor a 60 días.
  • Preaprobado o aprobado definitivo del crédito hipotecario, con vigencia no mayor a 90 días.
  • Otros documentos que se requieran para cumplir con las políticas definidas por Colsubsidio, disponibles en su sitio web.

  Valor del subsidio en 2024

  De esta manera, el valor del subsidio en 2024 varía según los ingresos familiares:

  • Para familias con ingresos de 0 a 2 SMMLV, el subsidio es de $39.000.000.
  • Para familias con ingresos entre 2 y 4 SMMLV, el subsidio es de $26.000.000.

  Este subsidio representa una oportunidad significativa para muchas familias colombianas de acceder a una vivienda propia, contribuyendo a mejorar su calidad de vida y estabilidad.